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Apresentamos um sobrado imponente e diferenciado na QE 42 do Guará II, com 272m² de área construída distribuídos em três pavimentos independentes, ideal tanto para quem busca uma residência ampla e versátil, quanto para investidores que desejam excelente rentabilidade.

Detalhes do Imóvel: 

 Térreo:

 • Sala ampla integrada à sala de jantar, com excelente iluminação natural;

 • 1 suíte ampla e 1 quarto bem distribuídos;

 • Cozinha espaçosa com armários planejados, cooktop e coifa;

 • Banheiro social;

 • Área de serviço coberta e ventilada;

 • Garagem para 1 veículo. 

 2º Pavimento:

 • 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem;

 • Sala aconchegante integrada à cozinha americana;

 • Banheiro social;

 • Varanda charmosa com Área de serviço. 

3º Pavimento:

 • 3 quartos;

 • Sala ampla;

 • Cozinha integrada à sala de jantar;

 • Banheiro social;

 • Varanda arejada, perfeita para momentos de convivência. 

Garagem coberta com 1 vaga de estacionamento, disponível para o 2º e 3º pavimento, equipada com churrasqueira de uso comum, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos de lazer.

OBSERVAÇÕES:

• Garagem coberta com 1 vaga de estacionamento, disponível para o 2º e 3º pavimento, equipada com churrasqueira de uso comum, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos de lazer.

IMÓVEL ESCRITURADO COM HABITE-SE PARCIAL

• Oportunidade para Investidores:

O sobrado foi dividido em 3 residenciais independentes, atualmente gerando uma renda mensal aproximada de R$ 6.000,00 – um investimento seguro, com retorno imediato e grande potencial de valorização.

IMÓVEL ESCRITURADO COM HABITE-SE PARCIAL

  Oportunidade para Investidores: 

O sobrado foi dividido em 3 residenciais independentes, atualmente gerando uma renda mensal aproximada de R$ 6.000,00 – um investimento seguro, com retorno imediato e grande potencial de valorização.

  Localização Privilegiada:

 • Apenas 5 minutos do ParkShopping e da Estação do Metrô;

 • 15 minutos do centro de Brasília;

 • Próximo à Avenida Contorno, garantindo fácil mobilidade;

 • Região tranquila, completa em comércios, escolas, academias, restaurantes e serviços essenciais.

  O Charme do Guará II:

 Tradicional, bem estruturado e cada vez mais valorizado, o Guará é uma das cidades mais desejadas do Distrito Federal, unindo tranquilidade de bairro com a praticidade da vida urbana. Este sobrado é a escolha perfeita para famílias que buscam espaço, conforto e independência ou para investidores que desejam rentabilidade imediata.

  Agende sua visita e descubra um imóvel único, pronto para se tornar o melhor investimento da sua vida!

  Seu futuro mora aqui. E ele é extraordinário. Agende Sua Visita Hoje Mesmo!